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記者走馬市區房地產市場——
房企促銷樓市回暖 市民買房觀念轉變
來源:揭陽日報 發布時間:2020-05-19 11:18:28 瀏覽次數:- 【打印】 【字體:

  “五一”期間,市區各樓盤紛紛推出各種促銷活動,市民看房活躍。 李蓉姿 陳振德 攝

  □記者 李蓉姿

  2020年伊始,一場突如其來的新冠肺炎疫情讓眾多行業按下了“暫停鍵”,房地產行業也不例外。到了5月份,隨著疫情防控形勢持續向好,“冰封”幾個月的房地產市場慢慢復蘇,沉寂多時的促銷活動從5月1日開始在各樓盤上演,許久不見的購房者陸續出現在各售樓部,樓市又恢復了往日的熱鬧……

  在采訪中,數位忙碌于樓盤銷售一線的工作人員坦言,雖然目前銷售狀況不及以往,但樓市復蘇進程已超預期,因疫情積壓的購房需求正呈現出逐步釋放的勢頭。值得一提的是,這場疫情也讓很多購房者的買房觀念發生了改變,即從以往的關注價格轉向好的物業管理、更具功能性的戶型和完善的配套設施上。

  市場:

  房企積極促銷

  訪客量成交數雙增

  今年“五一”假期,此前因為疫情按下“暫停鍵”的揭陽樓市,在這個假期全面重啟,市場整體呈現一派回暖復蘇跡象。

  5月1日上午,記者來到位于揭東區的熙岸尚庭樓盤,只見營銷中心外停滿了來看房的車輛,展廳里人頭攢動?!拔覀兊臉潜P在‘五一’期間舉辦加推新房源、打折優惠活動,還有臉譜彩繪、親制油紙傘、糖畫表演等親子活動,當天一大早就有很多客戶過來看房,現場成交情況不錯?!痹摌潜P營銷經理陳先生說,樓盤訪客量成交數相比前期增多,因疫情積壓的購房需求目前正逐步釋放。

  確實,對于很多房企而言,當下是樓市復蘇期,提高客戶到訪量很重要。為此,從“五一”假期開始,各樓盤都準備了精彩紛呈的暖場活動。當然,暖場只是前奏,出貨才是關鍵,各樓盤相應地推出較大幅度的優惠促銷活動。如綠地國際空港城樓盤推出10套“特惠一口價”房源及成交砸金蛋得家電等多重優惠、榕江一品樓盤推出購商鋪享7、8折、東方首府樓盤推出“購房額外減4萬元、帶精裝首付低至12萬元起”、恒大綠洲樓盤推出部分單價“6”字頭的房源、恒大翡翠華庭樓盤推出購房每平方米4999元起、雅居樂天成東璽樓盤推出“秒殺一口價”房源、恒大華府樓盤推出首付低至11萬元起……

  值得一提的是,雖然目前疫情防控形勢持續向好,但在市區各大樓盤售樓處的防疫措施依然沒有松懈。記者在采訪中看到,有的樓盤售樓處內隨處可見消毒液、一次性手套、醫用消毒濕巾等防疫用品,沙盤區、洽談區、樣板房等處張貼有各式“防疫提醒”,樓盤的銷售人員也表示,由于市區中心的公司、項目數量比較多,防疫管控措施相對會比較嚴格。

  購房者:

  買房觀念轉變

  更注重居住品質

  一場突如其來的疫情,打亂了每個人的生活節奏,但它也讓許多購房者衍生出對買房置業的新思考、新認知,很多人更加認識到,房子不僅僅是商品,更成為決定生活品質的重要因素。在近期的采訪中記者發現,以往關注價格和升值潛力的購房者,開始將目光轉向更好的物業管理、更具功能性的戶型和更完善的配套設施上。

  “現在不少房企都在打折,有的‘特價房’還是挺誘人的,可是我看中的房子由于戶型好、小區管理也好,所以價格上并沒有多大優惠,盡管如此,我還是決定購買?!笔忻袢~女士近期正在看房子,準備換套“大四房”,可是對房企推出的“特價房”還是不放心,特別是經過這場疫情后,葉女士覺得房子是用來居住的,價格雖然是主要因素,但品質好更重要。

  與葉女士一樣,張先生趁著“五一”休假,也在逛樓盤、看房子,他說:“我們一家四口,現在住的房子100多平方米,三室一廳,廚房和陽臺也不大,平時住是夠了,碰上疫情就后悔沒有買套大一點的洋房?!睆埾壬硎?,一場疫情讓一家人意識到住得寬敞、舒適的重要性,于是決定換個大戶型。

  “的確,近期來我們樓盤買房的都是自主型購房為主,其中,改善型客戶比較多,這些群體的購房觀念比較注重居住品質?!蔽醢渡型I銷經理陳先生說,此前,人們買房最關注的是可以滿足日常生活和工作需求,疫情之后,改善需求被進一步激發,升級住房品質成為購房者共識。

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